Les loyers dans les villes du Midwest continuent de grimper même si les prix baissent dans tout le pays

Alors que les loyers ont chuté dans tout le pays en avril, trois villes du Midwest ont vu les prix dépasser les records d’avant la pandémie.

Les prix des loyers à Indianapolis, dans l’Indiana, à Milwaukee, dans le Wisconsin, et à Minneapolis, dans le Minnesota, ont atteint leur niveaux les plus élevés depuis mars 2019, selon le rapport sur les locations d’avril de Realtor.com. Pendant ce temps, le loyer médian demandé dans les 50 plus grandes régions métropolitaines de la Aux États-Unis, une baisse pour son neuvième mois consécutif, en baisse de 0,7% pour les propriétés du studio au T2.

Le loyer médian demandé à Indianapolis a toutefois augmenté de 4,5 % par rapport à l’année dernière pour atteindre 1 334 $. Cela représente une augmentation de 369 $, soit 38 % par rapport à Avril 2019. À Milwaukee, le loyer médian demandé a grimpé de 3,8 % à 1 671 $ par à la même heure l’an dernier et a bondé de 31% par avant la pandémie. Et à Minneapolis, le loyer médian demandé a augmenté de 2,5% pour atteindre 1 529 $au cours des 12 derniers mois , soit seulement 8,2 % de plus que son niveau d’avril 2019 .

Les prix de location à Cincinnati et à Cleveland, dans l’Ohio, et à Chicago, dans l’Illinois, se situent tous légèrement en dessous des niveaux de pointe, selon le rapport.

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Un marché difficile

Les loyers élevés sont une source d’anxiété pour les Américains qui espèrent devenir propriétaires à l’avenir. Rapport de la Banque d’Amérique a constaté que 72 % des acheteurs potentiels sont ils ont peur que la hausse des loyers puisse affecter leurs finances actuelles et à long terme, et presque autant d’entre eux ont le sentiment qu’ils ne fais pas un investissement à long terme dans leur avenir.

Compte tenu des loyers toujours élevés, la perspective de devenir propriétaire d’une maison n’a jamais semblé aussi hors de portée pour les locataires. le nombre de propriétaires d’une maison est tombé à un niveau record, un récent Enquête sur la Réserve fédérale de New York trouvé.

Le prix médian d’une maison déjà possédée aux États-Unis a augmenté de 5,7 % par an pour atteindre 407 600 $ en avril, soit la quatrième augmentation mensuelle consécutive et un record pour le mois, selon données de l’Association nationale des agents immobiliers publié mercredi. Combiné au taux hypothèques fixe moyen à 30 ans, qui tourne autour de 7% depuis plus d’un mois, le marché a été particulièrement inhospitalier pour acheteurs d’une première maison.