Les 5 villes les plus abordables pour les premiers acheteurs de maison — et les 5 les moins abordables
Toutes les villes les plus chères sont situées le long des côtes
Une vieille règle empirique n’est peut-être plus aussi utile.
On demandait autrefois aux acheteurs d’une première maison de rechercher des propriétés qui représentaient environ trois fois leur revenu annuel pour les aider à évaluer leur abordabilité. Cependant, au cours du premier trimestre 2024, les prix des logements étaient cinq fois plus élevés que les revenus des primo-accédants potentiels, en moyenne, à part aux États-Unis, selon le dernier dernier rapport de NerdWallet Rapport sur l’abordabilité des acheteurs d’une première maison.
Le marché immobilier se trouve actuellement dans une situation difficile : les prix des logements sont obstinément élevés, les taux hypothécaires sont en hausse, et les inventaires sont faibles sur les marchés dans tout le pays.
Cela écarte les premiers acheteurs du marché. La cohorte représentait seulement 26% de tous les acheteurs de maison en 2023 , un Une baisse de 34 % par rapport à l’année précédente et le plus bas jamais enregistré, selon l’Association nationale des agents immobiliers.
Il s’agit des cinq villes les plus abordables pour les acheteurs d’une première maison et les cinq villes les moins abordables, en fonction du nombre de fois où un acheteur potentiel Les prix des maisons à revenu annuel étaient au cours du premier trimestre de l’année, selon NerdWallet.
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Pittsburgh
Pittsburgh était la ville la plus abordable pendant les trois premiers mois de l’année, avec des prix des immobiliers indiqués à 2,8 fois le premier acheteur potentiel. des revenus en moyenne, alors même que les prix dans la ville ont augmenté de 11 % par rapport au quatrième trimestre de l’année dernière.
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Détroit
Motown était la deuxième ville la plus abordable , avec des prix des immobiliers indiqués en moyenne de 2,9 fois le revenu annuel d’un premier acheteur pendant le premier trimestre de l’année.
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Cleveland
Avec des prix moyens des maisons équivalant à 3,0 fois le revenu annuel des acheteurs d’une première maison, Cleveland est troisième sur la liste. et c’est la dernière ville à respecter la règle empirique du triple revenu.
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Buffle
Les prix des maisons à Buffalo, dans l’État de New York, étaient en moyenne 3,2 fois supérieurs au revenu annuel des acheteurs potentiels d’une première maison, ce qui en fait le quatrième ville la plus abordable pour le groupe
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Baltimore
Baltimore complète le top cinq des villes les plus abordables du pays pour les primo-accédants, avec des prix immobiliers en moyenne 3,4 fois supérieurs à ceux du pays. revenus des primo-accédants.
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Boston et Miami
Boston et Miami sont à égalité au cinquième rang des villes les plus chères sur la liste de NerdWallet. Chacune a vu des prix de l’immobilier qui étaient, en moyenne, 7,0 fois ceux revenu annuel des premiers accédants potentiels.
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La ville de New York
Étonnamment, New York n’était pas la ville la plus chère du pays pour les nouveaux arrivants au dernier trimestre. Les maisons de la ville étaient répertoriées à 7,1 fois le revenu des premiers accédants potentiels, en moyenne.
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San Jésé
San Jose était la troisième ville la plus chère pour les acheteurs d’une première maison, avec des prix des maisons indiqués en moyenne de 7,7 fois leur moyenne. revenu annuel.
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San Diego
La deuxième ville la plus chère pour les primo-accédants était San Diego. Les prix des maisons y étaient 9,3 fois supérieurs au revenu des primo-accédants au cours de l’année. premiers trois mois de 2024.
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Los Angeles
La ville la plus chère du pays pour ceux qui cherchaient à acheter leur première maison était Los Angeles. les inscriptions ont augmenté de 13 % entre le dernier trimestre de 2023 et le premier trimestre de cette année, et leurs prix étaient 12 fois plus élevés que ceux de la première fois. revenu des acheteurs, en moyenne.