10 villes avec le plus de maisons neuves construites en Amérique
Les nouvelles constructions sont moins chères dans certaines villes, même si la pénurie de logements aux États-Unis ne montre que peu de signes d’atténuation
Alors que les États-Unis sont confrontés à une pénurie permanente de logements, les nouvelles constructions deviennent de plus en plus difficiles à trouver. Mais ce n’est pas entièrement le cas dans certaines villes.
Il y a une pénurie de logements de 4 millions de logements aux États-Unis en juillet 2023, selon à l’Association nationale des agents immobiliers. Et les nouvelles constructions n’ont pas suivi : en octobre, Début des constructions de maisons unifamiliales étaient 1,31 million, 3,1 % de dessous l’estimation révisée de septembre de 1,35 million et 4 % de dessous 1,37 million un année précédente, selon les dernières données du Census Bureau.
Alors que le président élu Donald Trump a promis un certain nombre de politiques de logement visant à stimuler la construction et à réduire les coûts, notamment ouverture de parcelles de terres fédérales pour les nouvelles constructions et la réduction des réglementations, il peut falloir des années avant que les nouvelles constructions comblent le déficit de l’offre.
Cependant, dans une poignée de villes à travers le pays, les nouvelles constructions augmentent et contribuent à réduire les coûts. les 10 villes où les maisons nouvellement construites constituent la plus grande part des annonces, selon Realtor.com (NWSA).
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10. Iowa City, Iowa
À Iowa City, les nouvelles constructions représentent 43,6 % des annonces, ce qui en fait la ville comptant le dixième plus grand nombre de nouvelles constructions du pays.
Le prix médian d’une nouvelle construction est de 385 990 $, tandis que le prix médian d’une maison existante est de 329 900 $.
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9. Hinesville, Géorgie
Hinesville est neuvième sur la liste de Realtor.com, les nouvelles constructions représentant 44,15 % des annonces.
Le prix médian des nouvelles constructions est de 282 700 $ et le prix médian des maisons existantes est de 269 900 $
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8. El Paso, Texas
Les nouvelles constructions représentent 44,71 % des annonces à El Paso.
Le prix médian d’une maison nouvellement construite est de 308 000 $, contre 279 950 $ pour une maison existante.
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7. Greenville, Caroline du Nord
Au 7e rang se trouve Greenville, où les nouvelles constructions représentent 44,99 % de toutes les annonces.
Les nouvelles constructions sont toutefois nettement plus chères, avec un prix médian de 317 990 $. Les maisons existantes dans la ville ont un prix médian de 270 000 $.
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6. Boise, ID
Les nouvelles constructions à Boise représentent 45,22 % des annonces immobilières et constituent l’une des trois villes figurant sur la liste de Realtor.com où les maisons récemment construites sont moins chères que leurs homologues.
Le prix médian des nouvelles constructions à Boise est de 519 990 $, tandis que le prix médian des maisons existantes est de 549 000 $.
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5. Oxford, MS
Oxford arrive en 5e position, avec de nouvelles constructions représentant 46,24 % des annonces.
Le prix médian des nouvelles constructions s’élève à 573 310 $, soit bien au-dessus du prix médian des maisons existantes, qui est de 489 900 $.
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4. Burlington, Caroline du Nord
À Burlington, les nouvelles constructions représentent 46,61 % des annonces.
Une maison nouvellement construite en ville coûte en moyenne 374 490 $, contre 325 000 $ pour une maison existante.
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3. Raleigh, Caroline du Nord
La troisième ville avec le plus de nouvelles constructions est Raleigh, avec des maisons nouvellement construites représentant 49,16 % des annonces.
Les nouvelles constructions ont un prix médian de 450 000 $, inférieur au prix médian des maisons existantes de 465 000 $.
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2. Spartanburg, Caroline du Sud
Spartanburg est n° 2 sur la liste, les nouvelles constructions représentant plus de la moitié (54,2 %) des annonces.
Il y a peu de différence entre les prix médians des maisons neuves et des maisons existantes, les nouvelles constructions se situant à 303 900 $ et les maisons existantes à 299 900 $.
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1. Sanford, Caroline du Nord
Sanford est la ville qui compte le plus de maisons récemment construites. Les nouvelles constructions représentent 57,49 % des annonces, et ces nouvelles constructions sont moins chères que les maisons existantes dans la ville.
Le prix médian des nouvelles constructions est de 346 215 $, en baisse par rapport au prix médian des maisons existantes, qui est de 350 000 $.