Voici les 10 marchés immobiliers connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis
Les trois marchés à la croissance la plus rapide ont connu une croissance à quatre chiffres sur une période de 10 ans, selon StorageCafe
Travail à distance et flexible a chassé de nombreux Américains des centres villes et vers les banlieues. Cela a entraîné des explosions démographiques massives dans plusieurs zones autrefois calmes — et avec lui, une augmentation des projets de logement.
Alors que de nombreuses villes n’ont pas été en mesure de suivre le rythme de la demande croissante de nouveaux développements pour satisfaire l’afflux de nouveaux arrivants, plusieurs banlieues à travers les États-Unis ont fait exactement cela.
« Dans un paysage caractérisé par des configurations de travail flexibles et la recherche post-pandémique d’espaces plus grands, les zones suburbaines et périurbaines se développent plus rapidement que les centres urbains », a déclaré Doug Ressler, responsable de la veille stratégique chez Yardi Matrix, à StorageCafe.
« Des banlieues à forte croissance émergent dans des zones dotées de paysages naturels, particulièrement attrayantes pour les travailleurs éloignés et les retraités, ainsi que dans des endroits dotés d’écoles performantes à proximité de zones métropolitaines de taille moyenne ou grande avec un marché de l’emploi fort, même si cela signifie payer une prime sur le logement », a-t-il ajouté.
StorageCafe, une place de marché d’espaces de stockage en ligne, Analyse des variations du parc immobilier de 2013 à 2022 dans environ 4 100 villes américaines afin de déterminer les villes qui ont suivi le boom démographique. Voici les 10 marchés immobiliers américains qui ont connu la croissance la plus rapide au cours de cette décennie.
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10. Palmview, Texas
Palmview, dans le sud du Texas, le long de la frontière entre les États-Unis et le Mexique, était le dixième marché immobilier à la croissance la plus rapide aux États-Unis. De 2013 à 2022, le parc immobilier de la ville a augmenté de 215 %, a constaté StorageCafe.
Pendant ce temps, la population de Palmview a augmenté de 175 % au cours de la même période.
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9. Mélissa, Texas
Juste à l’extérieur de Dallas, Melissa a vu son parc immobilier augmenter de 228 % au cours de la période de 10 ans, ce qui en fait le neuvième marché immobilier connaissant la croissance la plus rapide du pays au cours de cette période. Sa population a augmenté de 192 % entre 2013 et 2022.
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8. Célina, Texas
Et Celina, à l’ouest de Melissa, est arrivée en huitième position avec une croissance de son parc immobilier sur 10 ans de 233 %. La population de la ville a augmenté de 237 % au cours de la même période.
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7. Horizon West, Floride
Horizon West, juste à l’extérieur d’Orlando, a vu son parc immobilier augmenter de 234 % entre 2013 et 2022. Au cours de la même décennie, la population de la ville a augmenté de 285 %.
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6. Niskayuna, New York
Située non loin d’Albany, le parc immobilier de Niskayuna a augmenté de 368 % en seulement 10 ans, selon StorageCafe. Dans le même temps, sa population a augmenté de 319 %.
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5. Nocatee, Floride
Nocatee, qui fait partie de la zone métropolitaine de Jacksonville, a vu son parc immobilier augmenter de 382 % entre 2013 et 2022, et sa population augmenter de 391 %.
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4. Woodbridge, Virginie
La ville de Woodbridge a été le quatrième marché immobilier à la croissance la plus rapide aux États-Unis de 2013 à 2022, avec une augmentation de 692 % du parc immobilier au cours de cette période. Au cours de cette même période, la ville a connu une augmentation de 838 % de sa population.
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3. Fulshear, Texas
En troisième position se trouve Fulshear, une banlieue animée située à l’ouest de Houston. Le parc immobilier de Fulshear a grimpé en flèche de 1 138 % en 10 ans, tandis que sa population a augmenté de 1 200 % au cours de la même période.
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2. Moulins Blackwells, New Jersey
La banlieue de Blackwell Mills a connu une croissance de 1 980 % de son parc immobilier au cours de la période de 10 ans mesurée par StorageCafe. Sa population a augmenté de 2 292 %, une grande partie de cette augmentation étant due à un exode de la population de la zone métropolitaine de New York à l’époque de la pandémie, selon le rapport.
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1. Vignoble, Utah
Vineyard a connu le marché immobilier à la croissance la plus rapide de 2013 à 2022, avec une augmentation énorme de 7 204 % du parc de logements. La population de la ville a augmenté de 7 054 % au cours de la même période. Une grande partie de cette croissance locale a été stimulée par le réaménagement de l’ancienne aciérie de Geneva, a indiqué StorageCafe.