Les 10 meilleures villes pour les acheteurs d’une première maison
Les villes du Nord-Est, du Midwest et du Sud pourraient devenir des points chauds pour les nouveaux arrivants en 2025
Les acheteurs d’une première maison ont diminué à seulement 24 % de part de marché en 2024, en baisse par rapport à 32 % un année précédente et la part la plus faible depuis que la National Association of Realtors a commencé à collecter des données en 1981. Et il faut généralement plus de temps aux Américains pour acheter une maison : l’âge médian des acheteurs pour la première habitation est alors aligné à 38 ans contre 35 en 2023.
Le manque d’accessibilité et de stock, associé à des taux hypothécaires élevés, a empêché de nombreux jeunes d’acheter une maison. Bien que le marché immobilier ne devrait pas connaître d’améliorations drastiques en 2025, certaines villes pourraient être propices aux acheteurs d’une première maison cette année, selon un site Realtor.com. analyse.
Pour trouver les meilleures villes pour les acheteurs débutants, Realtor.com a évalué certaines des plus grandes villes du pays en fonction des critères suivants : le prix médian des annonces, le score global de localisation, le nombre d’annonces à vendre pour 1 000 ménages, le pourcentage de ménages dont les propriétaires sont âgés de 25 à 34 ans, la durée moyenne du trajet domicile-travail, le taux de chômage prévu, ainsi que la croissance des ventes et du prix médian des annonces projetés en 2025.
Cliquez pour découvrir les 10 meilleures villes pour les acheteurs d’une première maison en 2025.
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10. Wilmington, DE
À la 10e place se trouve Wilmington, où le prix médian d’une maison en novembre 2024 est de 222 000 $. À ce prix, les maisons de la ville coûtent 4,1 fois le revenu médian.
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9. Tonawanda, New York
La ville de Tonawanda, à moins de 30 minutes en voiture de Niagara Falls, est neuvième sur la liste de Realtor.com. Les maisons de Tonawanda ont un prix médian de 229 000 $, avec un ratio prix/revenu de 2,9.
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8. Baltimore, Maryland
Baltimore est la huitième meilleure ville pour les acheteurs d’une première maison en 2025. La ville a un prix médian de 210 000 $ et un ratio prix/revenu de 3,3.
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7. North Little Rock, Arkansas
La ville jumelle de Little Rock, North Little Rock, se classe au 7e rang sur la liste des meilleures villes pour les acheteurs débutants de Realtor.com. Les maisons y sont proposées à un prix médian de 160 000 $, ce qui donne un ratio prix/revenu de 3,3.
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6. Lansing, Michigan
Avec un prix médian de 135 000 $ et un ratio prix/revenu de 2,6, cette capitale d’État est la sixième meilleure ville pour les acheteurs débutants en 2025, selon Realtor.com.
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5. Altamonte Springs, Floride
Altamonte Springs, dans le centre de la Floride, fait partie du top 5, avec un prix médian de 229 400 $ et un ratio prix/revenu de 3,6.
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4. Lauderdale Lakes, Floride
Au n° 4 se trouve Lauderdale Lakes, une ville de la région métropolitaine de Miami. En novembre, les maisons de cette ville étaient répertoriées à un prix médian de 154 850 $, soit 2,7 fois le revenu médian des acheteurs.
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3. Villas, Floride
Sur la côte ouest de la Floride se trouve la communauté non constituée en société de Villas, que Realtor.com a classée comme le troisième meilleur endroit pour les acheteurs débutants. Son prix médian est de 236 950 $ et son ratio prix/revenu est de 3,4.
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2. Rochester, New York
Rochester est la deuxième ville des États-Unis pour les acheteurs débutants en 2025. Les maisons de cette ville du nord de l’État de New York sont proposées à un prix médian de 129 900 $, soit 2,5 fois le revenu médian de la région.
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1. Harrisburg, Pennsylvanie
Harrisburg, la capitale de la Pennsylvanie, occupe la première place en termes d’acheteurs d’une première maison en 2025. Le prix médian des maisons y est de 140 000 $ pour un ratio prix/revenu de 2,6.