Les 10 principaux marchés immobiliers en 2025, selon Realtor.com
Les villes du Sud et de l’Ouest devraient connaître une hausse des ventes et des prix l’année prochaine
Un marché immobilier plus équilibré en 2025 pourrait signifier une activité renouvelée, en particulier pour les acheteurs qui ont attendu sur la touche.
Les marchés pourraient voir le plus grand inventaire à vendre depuis décembre 2019 l’année prochaine, avec Realtor.com (NWSA) estimant que près de 20 % des annonces se feront baisse de prix et les ventes de maisons augmenteront de 1,5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 4,07 millions.
Cela pourrait être une bonne nouvelle pour un marché qui a été freiné par des prix de l’immobilier obstinément élevés et des taux hypothécaires qui devraient rester bien au-dessus de 6 % jusqu’à l’année prochaine.
Malgré les conditions difficiles, il existe des points positifs, notamment dans les États du Sud et de l’Ouest. Voici les 10 marchés à travers le pays qui devraient connaître une forte croissance tant en matière de ventes que en matière de prix en 2025, selon Realtor.com.
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10. Greensboro-High Point, Caroline du Nord
Les ventes de maisons existantes dans la zone métropolitaine de Greensboro-High Point en Caroline du Nord devraient croître de 17,3 % d’une année sur l’autre. Pendant ce temps, le prix de vente médian des maisons existantes devrait augmenter de 7,7 % par rapport à l’année précédente.
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9. Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, Géorgie
À Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, en Géorgie, Realtor.com s’attend à ce que les ventes de maisons existantes augmentent de 15,1 % sur une base annuelle et que le prix de vente médian augmente de 10,2 %.
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8. Phoenix-Mesa-Chandler, AZ
La zone métropolitaine de Phoenix-Mesa-Chandler en Arizona devrait connaître une croissance de 12,2 % des ventes de maisons existantes d’une année sur l’autre. Le prix de vente médian des maisons existantes devrait augmenter de 13,2 % par rapport à cette année.
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7. Mission McAllen-Edinburg, Texas
Avec une augmentation annuelle prévue de 19,8 % des ventes de maisons existantes et une croissance du prix de vente médian de 7,0 %, la région de McAllen-Edinburg-Mission au Texas est classée n° 7 sur la liste des meilleurs marchés de Realtor.com pour 2025.
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6. Orlando-Kissimee-Sanford, Floride
À Orlando-Kissimee-Sanford, les ventes de maisons pourraient augmenter de 15,1 % en 2025 par rapport à l’année précédente, tandis que le prix de vente médian des maisons existantes devrait augmenter de 12,1 %.
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5. Richmond, Virginie
Richmond, en Virginie, arrive en cinquième position. Dans cette capitale d’État, les ventes de maisons existantes devraient augmenter de 21,6 % d’une année sur l’autre, tandis que le prix de vente médian pourrait n’augmenter que de 6,1 % au cours de la même période.
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4. El Paso, Texas
El Paso est devenu le dernier point chaud du Texas, après le boom de la population et du logement à Dallas et Houston ces dernières années. Pour 2025, les ventes de maisons existantes dans la ville pourraient connaître une augmentation annuelle de 19,3 %, associée à une hausse de 8,4 % du prix de vente médian.
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3. Virginia Beach-Norfolk-Newport News, Virginie-Caroline du Nord
La zone métropolitaine Virginia Beach-Norfolk-Newport News, partagée entre la Virginie et la Caroline du Nord, occupe la troisième place. Les ventes de maisons existantes devraient connaître une croissance de 23,4 % d’une année sur l’autre en 2025. Malgré l’augmentation des ventes, le prix de vente médian ne devrait augmenter que de 6,6 % par rapport à l’année précédente.
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2. Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, Floride
En deuxième position se trouve la zone métropolitaine de Miami-Fort-Lauderdale-Pompano Beach. Les ventes de maisons existantes devraient augmenter de 24,0 % sur une base annuelle dans ce point chaud de la Floride, tandis que le prix de vente médian devrait augmenter de 9,0 %.
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1. Colorado Springs, Colorado
Colorado Springs, Colorado est le premier marché immobilier en 2025, selon Realtor.com, avec les ventes de maisons existantes qui vont augmenter de 27,1 % d’une année sur l’autre et le prix de vente médian qui va augmenter de 12,7 %.